老人过世老伴还在房地产如何过户

老人过世老伴还在，房地产可以通过继承方法过户，这一过程主要包含两个步骤：

1.需前往公证处办理房地产继承公证手续；

2.在完成公证后，再到房地产买卖中心正式办理房地产过户流程。

老伴过户房地产需什么证明

老伴在办理房地产过户时，需筹备一系列证明材料以确保过户手续的顺利进行。这类材料主要包含：

1.死者的死亡证明：由派出所出具，证明死者已过世的事实。

2.房地产证明：包含房地产证、土地用权证等，证明房地产的权属状况。

3.法定继承人证明：由死者所在单位或居委会、村委会出具，详细列出死者的配偶、爸爸妈妈、子女的名字及与死者的关系，与死者爸爸妈妈是不是已去世等信息。

4.其他法定继承人的书面赞同：若房地产只过户给老伴一人，则需其他继承人出具舍弃继承的书面声明。

5.继承人的身份证件：包含老伴的身份证、户口簿等，证明其身份及与死者的关系。

老伴继承房地产的详细步骤

老伴继承房地产的详细步骤如下：

1.筹备材料：依据上文提到的所需证明材料，逐一筹备齐全。

2.办理公证：携带筹备好的材料前往公证处，办理房地产继承公证手续。公证处将审核材料，确认老伴作为法定继承人的身份及继承份额，并出具公证书。

3.房地产过户：完成公证后，老伴需携带公证书及其他有关材料前往房地产买卖中心，办理房地产过户流程。买卖中心将审核材料，确认无误后，将房地产过户至老伴名下。

4.缴纳税费：在办理过户流程时，老伴还需缴纳相应的税费，如契税、印花税等。具体税额依据当地政策及房地产价值而定。

5.领取新房地产证：完成过户流程并缴纳税费后，老伴可前往房地产买卖中心领取新的房地产证，证明其已成为该房地产的合法所有人。

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